Mises en chantier d'habitations dans la RMR de Hamilton en octobre 2012

Real Estate — November 8, 2012

TORONTO, ONTARIO--(Marketwire - 8 nov. 2012) - Selon la Société canadienne d'hypothèques et de logement (SCHL), la tendance des mises en chantier d'habitations dans la région métropolitaine de recensement (RMR) de Hamilton se chiffrait à 2 384 en octobre. Cette tendance correspond à la moyenne mobile de six mois du nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé (DDA)(1) de mises en chantier d'habitations. Quant au nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé, il se situait à 1 781 en octobre, en baisse par rapport à celui de 2 758 enregistré en septembre.

« Les mises en chantier d'habitations ont fléchi d'une année à l'autre en octobre 2012, en raison du recul enregistré dans le segment des logements collectifs. Les mises en chantier de maisons individuelles, qui subissent de moins grandes fluctuations et sont par conséquent un meilleur indicateur des tendances de la construction, se sont accrues d'une année à l'autre en octobre 2012. La forte production de maisons individuelles en octobre indique que le marché de l'habitation de la RMR de Hamilton est demeuré relativement vigoureux », a déclaré Abdul Kargbo, analyste principal de marché à la SCHL pour les RMR de Hamilton et de Brantford.

Étant donné la grande variabilité des chiffres estimatifs mensuels, la SCHL tient compte de la tendance, en plus du nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé, pour obtenir un portrait plus complet de l'état du marché de l'habitation. Dans certaines situations et sur certains marchés, il pourrait être trompeur de n'analyser que les DDA, car les mises en chantier d'habitations sont alimentées surtout par le segment des logements collectifs (appartements, maisons en rangée et jumelés), où l'activité peut varier beaucoup d'un mois à l'autre.

Dans le segment des logements collectifs, les mises en chantier de jumelés ont augmenté d'une année à l'autre, mais celles de maisons en rangée et d'appartements ont baissé. Cette année, le nombre d'habitations mises en chantier s'est élevé à 2 565 pour la période de janvier à octobre, comparativement à 1 926 pour la même période en 2011. Une analyse par sous-marché révèle que, de janvier à octobre 2012, le nombre total de logements mis en chantier s'est accru dans les villes de Burlington et de Hamilton en regard de la période correspondante en 2011. À Grimsby, la construction résidentielle continue d'accuser un retard par rapport à l'an dernier.

Pour consulter les tableaux de données provisoires sur les mises en chantier d'habitations, en français ou en anglais, veuillez cliquer sur le lien suivant : Données provisoires sur les mises en chantier

Mettant à contribution plus de 65 ans d'expérience à titre d'organisme national responsable de l'habitation au Canada, la SCHL aide les Canadiens à accéder à un éventail de logements durables, abordables et de qualité. Elle offre également des données, des analyses et des rapports fiables, impartiaux et actuels sur le marché de l'habitation pour aider les consommateurs et le secteur de l'habitation à prendre des décisions éclairées.

¹ Toutes les données sur les mises en chantier mentionnées dans le présent communiqué (à l'exception des données réelles et des chiffres exprimant la tendance) sont des données désaisonnalisées annualisées (DDA), c'est-à-dire des chiffres mensuels corrigés des variations saisonnières normales et multipliés par 12 afin de refléter le rythme d'activité sur un an. En supprimant l'effet des hauts et des bas saisonniers, la désaisonnalisation permet de comparer le rythme d'activité d'une saison ou d'un mois à l'autre. Les chiffres mensuels annualisés montrent le niveau annuel où se situeraient les mises en chantier si le rythme mensuel se maintenait durant 12 mois. Il est ainsi plus facile de comparer le rythme d'activité d'un mois donné aux prévisions annuelles et aux résultats des années passées.

Données supplémentaires disponibles sur demande

(Also available in English)

Un graphique est est disponible à l'adresse suivante : http://media3.marketwire.com/docs/hamf1108.pdf

Données provisoires sur les mises en chantier d'habitations
Octobre 2011 et 2012
RMR¹ de Hamilton			Octobre 2011	Octobre 2012
Données réelles
		Octobre - maisons individuelles	113	121
		Octobre - logements collectifs	152	22
		Octobre - tous les logements	265	143
		Janvier à octobre - maisons individuelles	1 146	1 194
		Janvier à octobre - logements collectifs	780	1 371
		Janvier à octobre - tous les logements	1 926	2 565
			Septembre 2012	Octobre 2012
	DDA²
		Tous les logements	2 758	1 781

Source : SCHL

¹ Région métropolitaine de recensement

² Données désaisonnalisées annualisées

Données détaillées disponibles sur demande

Région de Hamilton - Données réelles provisoires sur les mises en chantier selon le type d'habitation
Octobre 2011 et 2012
Région de Hamilton	Maisons individuelles		Jumelés		Maisons en rangée		Appartements		Tous les logements
	2011	2012	2011	2012	2011	2012	2011	2012	2011	2012
Sous-marchés dans la RMR¹
Burlington	40	25	0	2	12	0	75	0	127	27
Ville de Hamilton	70	96	2	2	63	18	0	0	135	116
Grimsby	3	0	0	0	0	0	0	0	3	0


Sous-marchés à l'extérieur de la RMR
Halton Hills	4	14	4	0	13	0	0	0	21	14
Milton	103	74	10	0	0	182	96	0	209	256
Oakville	18	45	0	12	41	0	0	254	59	311


Total, RMR de Hamilton	113	121	2	4	75	18	75	0	265	143
Région de Hamilton - Données réelles provisoires sur les mises en chantier selon le type d'habitation
Cumul annuel 2011 et 2012
Région de Hamilton	Maisons individuelles		Jumelés		Maisons en rangée		Appartements		Tous les logements
	2011	2012	2011	2012	2011	2012	2011	2012	2011	2012
Sous-marchés dans la RMR¹
Burlington	305	100	4	2	43	90	150	338	502	530
Ville de Hamilton	761	1 063	4	90	389	673	95	108	1 249	1 934
Grimsby	80	31	0	0	95	70	0	0	175	101


Sous-marchés à l'extérieur de la RMR
Halton Hills	70	140	6	0	22	25	0	0	98	165
Milton	723	589	44	116	251	1 021	312	152	1 330	1 878
Oakville	417	220	32	20	313	346	0	522	762	1 108


Total, RMR de Hamilton	1 146	1 194	8	92	527	833	245	446	1 926	2 565

¹ Région métropolitaine de recensement

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