Mises en chantier d'habitations Ã Ottawa en octobre 2012

Real Estate — November 8, 2012

OTTAWA, ONTARIO--(Marketwire - 8 nov. 2012) - Selon la Société canadienne d'hypothèques et de logement (SCHL), la tendance des mises en chantier d'habitations dans la région métropolitaine de recensement (RMR) d'Ottawa se chiffrait à 7 305 en octobre. Cette tendance correspond à la moyenne mobile de six mois du nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé (DDA)(1) de mises en chantier d'habitations. Quant au nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé, il se situait à 3 519 en octobre, en baisse par rapport à celui de 6 220 enregistré en septembre.

« En octobre, les mises en chantier de logements ont diminué en raison surtout du ralentissement - déjà prévu - observé dans le segment des appartements. Dans les tours d'habitation, le cumul des dix premiers mois de l'année a inscrit un record, grâce à la construction intensive d'appartements survenue en milieu d'année. Dans le cas des bâtiments de faible hauteur, les mises en chantier sont descendues à leur plus bas niveau depuis 1996. Les données cumulatives 2012 témoignent d'un déplacement de la demande vers les collectifs, qui sont en général plus abordables que la maison individuelle », a déclaré Sandra Pérez Torres, analyste principale de marché à la SCHL pour l'Est et le Nord de l'Ontario.

Étant donné la grande variabilité des chiffres estimatifs mensuels, la SCHL tient compte de la tendance, en plus du nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé, pour obtenir un portrait plus complet de l'état du marché de l'habitation. Dans certaines situations et sur certains marchés, il pourrait être trompeur de n'analyser que les DDA, car les mises en chantier d'habitations sont alimentées surtout par le segment des logements collectifs, où l'activité peut varier beaucoup d'un mois à l'autre. Ce segment englobe les jumelés, les maisons en rangée et les appartements.

En octobre, le secteur de Cumberland a accueilli plus de la moitié des mises en chantier de logements réalisées dans la RMR d'Ottawa, tandis que Nepean en a représenté le cinquième. Dans le premier secteur, l'activité était répartie à peu près également entre les maisons individuelles (81 unités) et les logements collectifs (91 unités) et elle y a atteint son plus haut niveau mensuel depuis décembre 2009.

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¹ Toutes les données sur les mises en chantier mentionnées dans le présent communiqué (à l'exception des données réelles et des chiffres exprimant la tendance) sont des données désaisonnalisées annualisées (DDA), c'est-à-dire des chiffres mensuels corrigés des variations saisonnières normales et multipliés par 12 afin de refléter le rythme d'activité sur un an. En supprimant l'effet des hauts et des bas saisonniers, la désaisonnalisation permet de comparer le rythme d'activité d'une saison ou d'un mois à l'autre. Les chiffres mensuels annualisés montrent le niveau annuel où se situeraient les mises en chantier si le rythme mensuel se maintenait durant 12 mois. Il est ainsi plus facile de comparer le rythme d'activité d'un mois donné aux prévisions annuelles et aux résultats des années passées.

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