Real Estate — November 1, 2012

FPIIRC fait l'acquisition du Village Olympique de Montréal

TORONTO, ONTARIO--(Marketwire - 1 nov. 2012) - La Fonds de Placement Immoblier D'Immeubles Résidentiels Canadiens (« FPIIRC ») (TSX:CAR.UN) a annoncé aujourd'hui qu'elle se porte acquéreur du Village olympique, point de repère du paysage de Montréal. Cet ensemble architectural prestigieux comporte 980 unités résidentielles ainsi que des espaces commerciaux et de bureaux d'une superficie de 237 000 pieds carrés (environ 21 000 mètres carrés) répartis dans deux tours pyramidales jumelles de 21 étages sur un terrain paysagé de 25 acres (10 hectares). Grâce à cette acquisition, les propriétés de FPIIRC au Québec représentent maintenant 19,3 % de l'ensemble de son portefeuille, le deuxième marché en importance pour cette société d'investissement.

Construites à l'origine pour héberger les athlètes lors des Jeux olympiques d'été de Montréal, en 1976, les tours jumelles sont devenues un ensemble de prestige offrant un environnement de vie et de travail exceptionnel. Ce véritable village aux multiples services offre à ses résidents une oasis urbaine entourée de magnifiques parcs et d'installations récréatives, le tout à sept kilomètres à peine du centre-ville de Montréal. Situé près d'un terrain de golf municipal, le Village olympique est adjacent au Jardin botanique de Montréal, l'un des plus grands et des plus spectaculaires jardins de sa catégorie dans le monde. Il se trouve à proximité du parc Maisonneuve, qui fait 65 acres (26 hectares), et du fameux Parc olympique, qui regroupe le Stade, l'aréna Maurice-Richard, le Biodôme ainsi qu'un nouveau complexe cinématographique. Le site est aussi entouré de deux stations de métro et de circuits de transport en commun, de grands hôpitaux, d'établissements d'enseignement et de centres commerciaux.

« Nous sommes très fiers d'ajouter cette icône montréalaise à notre portfolio en croissance et heureux d'accueillir les résidents du Village olympique ainsi que ses locataires commerciaux dans la grande famille FPIIRC », a affirmé Thomas Schwartz, président et chef de la direction. « Il s'agit d'une acquisition primordiale pour FPIIRC, et elle témoigne de notre engagement à demeurer un fournisseur d'espaces locatifs de grande qualité à Montréal et au Québec. »

Le bâtiment résidentiel comporte un mélange équilibré de studios et d'appartements à une, deux et trois chambres, ainsi que des services de grande qualité comme le stationnement intérieur, une piscine intérieure, un terrain d'exercice pour golfeurs et un club-house, un sauna, un gymnase, une épicerie et d'autres commerces de détail. Le taux d'occupation des appartements est de 96 %.

Les espaces destinés au commerce fournissent de nombreux services aux résidents. Le taux d'occupation des espaces commerciaux et de bureaux est d'environ 96 %.

Le prix d'achat de 176,5 M$ a été réglé par la prise en charge d'une hypothèque de premier rang de 82 M$ portant intérêt de 4,39 % et arrivant à échéance en septembre 2013, avec possibilité de financement complémentaire. Le solde a été réglé à partir de la facilité d'acquisition et d'exploitation du FPIIRC. FPIIRC prévoit améliorer le site au fil du temps et la majorité des employés actuels, y compris le directeur général, demeureront en poste afin d'assurer un service adéquat aux résidents et locataires commerciaux.

À propos de FPIIRC

FPIIRC est une société d'investissement orientée vers la croissance détenant des intérêts dans des ensembles résidentiels locatifs, dont des immeubles d'appartements, des maisons de ville et des parcs de maisons préfabriquées situés dans des grands centres urbains partout au Canada. FPIIRC détient des intérêts dans 37 225 unités résidentielles, dont 33 855 appartements et 14 parcs de maisons préfabriquées comprenant 3 370 baux fonciers. Pour de plus amples renseignements au sujet de FPIIRC, ses activités et ses investissements, veuillez consulter le site www.CAPREIT.net ; pour la divulgation publique, voir son profil au www.sedar.com.

MISE EN GARDE CONCERNANT LES ÉNONCÉS PROSPECTIFS

Le présent communiqué contient des énoncés prospectifs ayant trait aux intentions, plans, prévisions et croyances de FPIIRC et assujettis à un certain nombre de risques et d'incertitudes pouvant se traduire par des divergences avec les résultats réels de la société. Ces risques et incertitudes sont décrits en détail dans les documents réglementaires qui figurent dans le site de SEDAR, au www.sedar.com.

Contact Information

FPIIRC
M. Michael Stein
Président du conseil
(416) 861-5788

FPIIRC
M. Thomas Schwartz
Président et chef de la direction
(416) 861-9404

FPIIRC
M. Scott Cryer
Chef du Service des finances
(416) 861-5771
www.CAPREIT.net

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